❗️❗️❗️
🌐 Пока все штурмуют Банг Тао и Лагуну, где цены на квадратный метр уже достигли своего локального пика, самая интересная игра с точки зрения доходности перемещается в другие локации.
Покупать там, где «уже дорого и все знают», - это стратегия сохранения капитала. Но если ваша цель - высокая маржинальность и потенциал роста, смотреть нужно на развивающиеся точки притяжения.
Вот 3 недооцененных района Пхукета, куда смещается спрос:
1️⃣Чернг Талай (тыловой сектор Банг Тао.) Формально это сосед Банг Тао, но чуть вглубь острова. Земля здесь дешевле, а за счет появления новых многофункциональных проектов район стремительно набирает популярность.
Он идеален для тех, кто хочет зайти в премиальную инфраструктуру западного побережья, но по более адекватной цене за квадратный метр с мощным потенциалом капитализации.
2️⃣ Най Янг (Северо-Запад). Локация у границ национального парка Сиринат. Из-за охранной зоны здесь нет высоток и хаотичной застройки, зато есть потрясающая природа, тишина и близость к аэропорту.
Идеально для долгосрочного проживания экспатов, семей с детьми и стабильной аренды без перенасыщения туристами. Спрос на этот район растет бешеными темпами.
3️⃣ Пхукет Таун и его окрестности. Исторический и деловой центр острова, который долгое время незаслуженно обходили стороной курортные инвесторы. Сейчас это самый недооцененный жилой рынок с минимальной стоимостью квадратного метра, отличной городской инфраструктурой (школы, госпитали, рынки) и новыми дорожными развязками.
Подходит для инвесторов, ориентированных на круглогодичный лонг-терм (долгосрочную аренду) для местных специалистов и экспатов с предсказуемой и стабильной доходностью.
➡️ Самая высокая доходность всегда прячется там, где массовый турист еще не создал ажиотаж, но инфраструктура для комфортной жизни уже активно строится.
👉 Вся необходимая информация для работы с недвижимостью Таиланда: https://link.nmarket.pro/s/0OkMdz
👉 Свяжитесь с нашим менеджером Екатериной :+79992272324
«pro.Таиланд» - канал из категории «Недвижимость», подключенный к сервису кросспостинга MaxGate. Публикации канала синхронизируются между Telegram и мессенджером MAX, а на этой странице собраны ссылки на обе версии канала.
Сейчас у канала 8 389 подписчиков суммарно в Telegram и MAX. За последние 29 дней в истории MaxGate учтено 49 публикаций, поэтому перед подпиской можно оценить не только размер аудитории, но и регулярность обновлений.
Чтобы подписаться, используйте кнопки «Открыть в MAX» и «Открыть в Telegram» в верхней части страницы. У отдельных постов ссылка может быть доступна в обоих мессенджерах или только в одном из них, если MaxGate получил такой URL из истории обработки.
❗️❗️❗️
🔥 The Title Vivana | Kamala - сильный проект в премиальной локации
Коллеги, делимся объектом, который стоит держать в работе:
The Title Vivana - новый курортный комплекс в Камале, от одного из самых надежных застройщиков Пхукета.
Это тот случай, когда совпадает: локация + формат + точка входа
📍 Локация - Kamala
Один из самых сбалансированных районов острова:
• спокойный пляж
• premium-окружение (InterContinental, beach clubs)
• 15 минут до Bang Tao и Patong
• 30 минут до аэропорта
📌 Камала - это не массовый рынок, а стабильный спрос + растущий сегмент.
🏠 Проект
• 4 корпуса по 8 этажей
• менее 400 юнитов
• 1 корпус - pet-friendly
• планировки: от 1BR 30 м² до пентхаусов 128 м²
📌 Камерный формат → выше ликвидность.
🏨 Инфраструктура (ключевое преимущество)
Vivana - это не просто кондо, а lifestyle-кластер для резидентов. Причем доступ бесплатный.
Фитнес и восстановление (1 400+ м²):
• клиника эстетической медицины
• фитнес-зал + групповые тренировки
• SPA, онсэн, сауна
Территория:
• прогулочные зоны у озера
• парк и зоны отдыха
• велодорожки
• детские площадки
📌 Это формат, который сегодня лучше всего заходит в аренде.
💰 Финансовая логика
• цены - от 3,9-4 млн THB (~10,3 млн ₽)
• доходность - до 7-10% годовых
👉 Для Камалы это сильная точка входа.
Цена + формат + инфраструктура = понятный инвест-кейс.
📈 Почему стоит рассматривать
• ограниченное количество юнитов
• бесплатная инфраструктура (усиливает спрос)
• формат под expat и долгосрочную аренду
• растущая локация с premium-окружением
📌 Это не «туристический кондо», а продукт под стабильный спрос.
📆 Срок сдачи: 2028 год.
🎯 Кому подходит
• инвесторам под аренду
• клиентам под lifestyle
• expat-сегмент
• покупателям «для себя + сдача»
The Title Vivana - это: понятный вход + сильная локация + продукт, который легко сдаётся
🤩 Эксклюзив для партнеров:
Гарантированное вознаграждение 3% на руки (за вычетом налогов) от суммы сделки по проектам данного застройщика:
👉 Узнайте подробности на Нмаркет.ПРО
Готовые шаблоны сторис по проекту Vivana, вы можете сразу пересылать клиентам и использовать в соцсетях. Меньше подготовки → быстрее сделки → выше конверсия.
😉 Если у вас есть клиент - передавайте в работу. Подключаемся к расчетам, подбору юнита и сопровождению сделки. Комиссия фиксируется за вами.
👉 Вся необходимая информация для работы с недвижимостью Таиланда: https://link.nmarket.pro/s/0OkMdz
👉 Свяжитесь с нашим менеджером Екатериной :+79992272324
⚡⚡⚡Коллеги, приглашаем на вебинар Коммерческая недвижимость – коротко о главном.
Поговорим о том, как продавать коммерцию, где искать клиентов и что изменилось в подходах. Разберем реальные кейсы и планировки.
📅 31 августа, 12:00 мск
Также разберем:
— портрет покупателя коммерческой недвижимости
— тенденции 2026 года
— как перестать продавать метры и начать продавать поток, сценарий и деньги
— жилье и коммерцию как инвестицию
— примеры удачных и неудачных планировок
— инструменты продаж
Регистрируйтесь, количество мест ограничено!
Завтра ровно в 10:00 МСК стартует эфир по продаже недвижимости в Таиланде. Ждем вас!
👇Подключиться по ссылке👇
https://spb.nmarket.pro/events-spa/events/3343130552
